400-133-6008
176次
2025-11-28
一、基本情況
地塊名稱：海珠區(qū)鳳和城中村改造項目一期復(fù)建區(qū)AH061013、AH0610004地塊
用地面積：AH061013地塊18105.83m2（CSCG2000）、AH0610004地塊15021.97m2（CSCG2000）
地塊中心坐標(biāo)：AH061013地塊（E：113.311155°，N：23.081646°）、AH0610004地塊（E：113.312773°，N：23.081911°）
項目地點：廣州市海珠區(qū)逸景路南側(cè)
四至情況：北至逸景路，南至中海大境在建工地，西臨中海大境在建工地，東側(cè)上涌村
土地使用權(quán)人：廣州市海珠區(qū)鳳陽街鳳和經(jīng)濟聯(lián)合社
地塊土地利用現(xiàn)狀：閑置空地
未來規(guī)劃：二類居住用地R2兼容商業(yè)用地B1，商務(wù)用地B2
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：中科檢測技術(shù)服務(wù)（廣州）股份有限公司
調(diào)查緣由：地塊原利用性質(zhì)涉及農(nóng)用地、居住用地、辦公等，用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地，變更前應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。
二、第一階段調(diào)查
第一階段調(diào)查工作開展時間為2025年9月，AH061013地塊：地塊農(nóng)用地歷史可追溯到20世紀60年代，60年代前主要為農(nóng)用地，林地，其中農(nóng)用地種植蔬菜、水稻等，果林則種植楊桃、龍眼等經(jīng)濟作物。20世紀60年代：地塊內(nèi)主要為農(nóng)田、果林1997年隨著地塊北側(cè)鳳和天雄布匹市場的建設(shè)，地塊內(nèi)大部分平整為空地，地塊內(nèi)西側(cè)存在小部分農(nóng)田，南側(cè)為果林地。2000至2010年，地塊西北側(cè)為鳳和天雄布匹市場、南側(cè)為林地。2011年該地塊鳳和天雄布匹市場原有的布倉屋頂加蓋了政府整飾工程，地塊南側(cè)為林地。2012年，地塊北側(cè)及西側(cè)鳳和天雄布匹市場更名為盈森商貿(mào)城。地塊南側(cè)建設(shè)為停車場，主要供貨運車輛及顧客車輛使用，整體商貿(mào)城整飾工程完工。2013-2025年1月，地塊北側(cè)及西側(cè)為盈森商貿(mào)城，南側(cè)為停車場。2025年3月，地塊內(nèi)建筑整體開始清拆，地塊現(xiàn)狀為閑置空地。
AH0610004地塊：20世紀60年代：地塊內(nèi)主要為農(nóng)田、果林。1997年隨著地塊北側(cè)天雄紡織城的建設(shè)，地塊內(nèi)大部分平整為空地，地塊內(nèi)西側(cè)存在小部分農(nóng)田，南側(cè)為果林地。2000至2005年，地塊北側(cè)為天雄紡織城、南側(cè)為林地。2006至2009年，地塊北側(cè)為天雄紡織城，南側(cè)部分林地平整為空地，主要作為停車場使用。2010至2011年，地塊內(nèi)部天雄紡織城整飾工程逐步進行，地塊中部為針織及裁剪布料的縫紉工作區(qū)，地塊南部空地新建辦公樓。2012年，地塊南側(cè)空地平整為停車場，地塊內(nèi)天雄紡織城整飾工作整體完工，地塊北側(cè)更名為恒業(yè)豐天雄紡織城。2013-2025年1月地塊北側(cè)為恒業(yè)豐天雄紡織城，南側(cè)為辦公樓，地塊西南側(cè)為停車場。2025年3月，地塊內(nèi)建筑整體清拆，現(xiàn)狀為閑置空地。
三、第二階段調(diào)查
第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步采樣于地塊內(nèi)共設(shè)置了13個土壤采樣點和6個地下水監(jiān)測點。根據(jù)樣品檢測分析結(jié)果，地塊內(nèi)土壤樣品的所有檢出項目均未超過相應(yīng)的第一類土壤污染風(fēng)險篩選值。地下水樣品除濁度外，所有檢出項目均未超過相應(yīng)的地下水污染風(fēng)險篩選值。經(jīng)分析濁度不屬于毒性物質(zhì)，本地塊地下水不做飲用水功能，地下水的人體健康風(fēng)險可以接受。
聯(lián)系人：符工-15602399486
檢驗檢測認證服務(wù)機構(gòu)。
整體技術(shù)解決方案。
